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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
690 萬
560 萬 - 參考單價：15.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
佛東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.89 坪
- 附屬建物面積：3.42 坪
- 共同使用：10.61 坪
- 土地面積：7.65 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求捷運通勤、預算有限但要求三房空間的買家來說，具有相當的吸引力。總價 560 萬在高雄屬於門檻較低的入場選擇，且周邊交通與購物優勢明顯，利於未來出租或轉手。然而，鑑於屋齡已達 30 年且標註需整理裝潢，買家在決策前必須充分評估自身的整修預算與工程管理能力。
是否值得購買： 建議考慮購入，但需視具體狀況調整議價空間。
主要理由：
- 地段價值明確：草衙商圈及捷運站的便利性提供了長期持有與租金穩定性的保證。
- 價格具競爭力：相對新成屋或電梯大樓，此單價能買到三房兩廳的實用坪數，性價比高。
- 需注意潛在成本：務必確認標題所述的「電梯」是否為現況，並請專業工程人員評估漏水與管線老化問題，將整修費用納入總成本考量後再行決定。
問與答
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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市話:07-5591000
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